Beratung

Sie möchten in naher Zukunft ein Haus kaufen? Dann kontaktieren Sie uns in Pulheim.

Die meisten Menschen, mit denen wir zusammenarbeiten, kaufen oder verkaufen Ihre Immobilie vielleicht ein- oder zweimal in Ihrem Leben. Gleichzeitig ist der Kauf oder Verkauf ein sehr entscheidender Schritt im Leben – auch finanziell gesehen.

Damit Sie sich sicher sein können, das Richtige zu tun, beraten wir Sie fachmännisch.
Uns ist der persönliche und enge Kontakt zu Ihnen wichtig.
Wir nehmen uns Zeit für Sie und gehen genau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse ein.

In unserem Immobilienunternehmen arbeiten Sachverständige, Projektentwickler, Markt- und Standortanalysten und viele weitere Experten. Zusammen bieten wir Ihnen mit unseren Beratungsleistungen einen optimalen Service.

Bei uns können Sie sich mit Ihrer Entscheidung sicher sein!

Folgende Beratungsleistungen bieten wir Ihnen an:

  • Immobilienberatung
    Kauf-, Verkauf-, Vermieten-, Pacht-, Rentenbasis, Anlageobjekte, etc.
  • Beraten, Planen, Bauen von Massivhäuser zu schlüsselfertigen Festpreisen.
    Ein-, Zwei-, Mehrparteienhäuser, Gewerbeobjekte
  • Erstellen einer Wertermittlung


Warum ist der Makleralleinauftrag so wichtig?

 Gut beraten ist bei Immobiliengeschäften, wer einem leistungsfähigen Makler einen Alleinauftrag erteilt.


Der Makleralleinauftrag
Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Maklers zählt etwa, dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt. Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.

Risiken ohne Makleralleinauftrag
Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. Er könne einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet. Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, verschiedene Makler parallel beauftragt, riskiere der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Zudem bestehe die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie "zu Tode angeboten" werde. So sei immer wieder festzustellen, dass die gleiche    Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung mehrfach inseriert werde – teilweise sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies lasse weder das Objekt selbst noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen.  

Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu.
Darauf sollte bei der immer komplizierteren Materie niemand leichtfertig verzichten.